En tant que propriétaire, choisir le bon locataire parmi des candidats inconnus pose des défis. Bien que chronophage, une enquête approfondie est essentielle pour prévenir les problèmes. Pour quelques dizaines de dollars, cette démarche peut éviter bien des complications.
Pour effectuer une enquête complète, vous devez d'abord obtenir le consentement écrit du candidat, disponible en format électronique ou papier.
1. L'enquête de crédit
Elle révèle l'historique de paiement, les faillites antérieures, les procédures de recouvrement, les retards de paiement et le pointage de crédit pour évaluer le niveau de risque.
2. La vérification de l'employeur
Permet d'évaluer la capacité de paiement du loyer selon l'emploi actuel, l'historique professionnel et le salaire annuel.
3. La référence locative
Vérification auprès du propriétaire actuel concernant la fiabilité, la ponctualité des paiements, l'état des lieux et le comportement du candidat.
4. La vérification du casier judiciaire
Consultation des antécédents judiciaires du candidat et, selon la province, des accusations et décisions rendues.
5. La vérification au Tribunal administratif du logement
Obtention des causes impliquant le candidat pour identifier les conflits antérieurs avec d'anciens propriétaires.
