Trakcheck

En tant que propriétaire d'immeuble, utilisez-vous tous les outils à votre disposition pour sélectionner les bons locataires?

Un cauchemar beaucoup trop fréquent

Retard ou refus de paiement et saccage de logement sont des sujets trop souvent sur les lèvres des propriétaires d'immeuble. Les travaux de remise en état peuvent coûter entre 40 000 $ et 50 000 $, dont 10 000 $ uniquement pour nettoyer l'appartement.

Il faut sélectionner ses locataires avec le même soin que vous sélectionnez vos investissements.

Comment éviter de louer à un mauvais locataire?

L'important est d'avoir un processus rigoureux en place afin de vous protéger des risques associés au choix d'un nouveau locataire.

Il est préférable de planifier plusieurs visites dans un court laps de temps, par exemple des visites toutes les 15 minutes durant une demi-journée.

Attention de respecter le droit à la vie privée. Selon le Tribunal administratif du logement (TAL), il faut se limiter uniquement aux informations en lien avec la location du logement.

Exemples énumérés par le TAL :

Authentifier le candidat en consultant une pièce d'identité, sans en faire une photocopie
Recueillir les noms, coordonnées complètes et locateurs précédents
Demander une lettre de recommandation du locateur

Avec le consentement du futur locataire, on peut obtenir :

Les informations sur les habitudes de paiement auprès du locateur actuel et passé
Une enquête de crédit
Une attestation de crédit de l'institution financière du locataire
Une attestation concernant le respect des délais de paiement

Des vérifications complètes pour les propriétaires d'aujourd'hui!

Une fois les visites effectuées, il est temps de passer à la vérification des renseignements personnels. Une enquête de locataire varie habituellement entre 24,95 $ et 69,95 $ sur le marché canadien.

Sans abonnement, il est possible de transmettre les demandes de vérification en moins de 5 minutes, le tout complètement en ligne!